PrivatverkaufBeispiel, kein echtes Angebot
Einfamilienhaus, 128 m², Baujahr 1962
Halten61mittel
Fix & Flip87stark
Cashflow44schwach
Warum 87 bei Fix & Flip? Preis je m² deutlich unter ähnlichen Häusern, „Renovierungsbedarf“ im Text.
BeispielbildAlle Angebote. Eine Liste. Nach deiner Strategie sortiert.
Immo-Screener übernimmt die Zwangsversteigerungen der Amtsgerichte, das Sparkassenportal und die Privatangebote, vergleicht den Preis je m² mit der Umgebung, rechnet für deine Strategie und schickt eine Mail, wenn etwas passt.
Immo-Screener sammelt Zwangsversteigerungen, Sparkassen- und Bankangebote und Privatverkäufe aus deiner Region und bewertet jedes Angebot mit Kaufpreis nach deiner Strategie. Mit Begründung.
14 Tage kostenlos testenOhne Kreditkarte. Der Test endet von selbst.
ZwangsversteigerungBeispiel, kein echtes Angebot
Mehrfamilienhaus, 6 Einheiten, Baujahr 1958
Versteigerungstermin14.11., 9:30 Uhr, Amtsgericht Weinheim
Scores: nicht bewertbar. Bei Zwangsversteigerungen gilt der Verkehrswert laut Gutachten, kein Kaufpreis. Immo-Screener zeigt sie mit Verkehrswert und Termin, ohne Score.
Sparkassen-ImmobilienBeispiel, kein echtes Angebot
Eigentumswohnung, 74 m², Baujahr 1974
Halten68mittel
Fix & Flip39schwach
Cashflow81stark
Warum 81 bei Cashflow? Vergleichsmiete trägt die Rate im Beispiel, vermietet seit 2017.
Sparkassen-ImmobilienBeispiel, kein echtes Angebot
Doppelhaushälfte, 112 m², Baujahr 1974
Halten78stark
Fix & Flip72mittel
Cashflow55mittel
Warum 78 bei Halten? Ruhige Lage, Grundstück 310 m², Dach 2009 erneuert.
PrivatverkaufBeispiel, kein echtes Angebot
Reihenhaus, 104 m², Baujahr 1968
Halten66mittel
Fix & Flip79stark
Cashflow52mittel
Warum 79 bei Fix & Flip? „Handwerkerhaus“ im Text, Preis je m² unter ähnlichen Reihenhäusern.
Mit den Pfeiltasten links und rechts wechselst du das Beispiel.
Wisch für weitere Beispiele.
3Quellen: Amtsgerichte, Sparkassen und Banken, Privatverkauf
3×am Tag neu durchsucht, morgens, mittags, abends
0-100Punkte je Angebot mit Kaufpreis, für Halten, Fix & Flip und Cashflow
100kmUmkreis um deinen Ort
Ohne Immo-Screener
Drei Quellen, drei Formate, keine Bewertung.
Zwangsversteigerungen stehen beim Amtsgericht, Bankangebote im Sparkassenportal, Privatverkäufe auf eigenen Seiten. Jede Quelle hat andere Filter und andere Angaben.
Ob ein Objekt zu deiner Strategie passt, rechnest du selbst aus. Für jedes einzeln.
Mit Immo-Screener
Eine Liste. Nach Score sortiert.
Immo-Screener bringt alle Angebote in ein Format, vergleicht sie mit ähnlichen Objekten in der Umgebung und vergibt einen Score nach deiner Strategie. Oben steht, was passt. Was über deiner Schwelle liegt, kommt per Mail. Zwangsversteigerungen stehen mit Verkehrswert und Termin dabei, ohne Score.
Region Heidelberg, 100 km, Fix & FlipBeispielwerte
87245.000 €Kaufpreis
Einfamilienhaus, 128 m², Baujahr 1962
Privatverkauf, Ladenburg
84590.000 €Kaufpreis
Mehrfamilienhaus, 6 Einheiten
Sparkassen-Immobilien, Weinheim
81189.000 €Kaufpreis
Eigentumswohnung, 74 m²
Sparkassen-Immobilien, Mannheim
79239.000 €Kaufpreis
Reihenhaus, 104 m², Baujahr 1968
Privatverkauf, Schwetzingen
72289.000 €Kaufpreis
Doppelhaushälfte, 112 m²
Sparkassen-Immobilien, Wiesloch
kein Score410.000 €Verkehrswert, ohne Score
Zweifamilienhaus, 180 m²
Zwangsversteigerung, Sinsheim · Termin 14.11.
Du schaust dir nur noch an, was zu deiner Strategie passt.
Suchen, vergleichen und durchrechnen übernimmt Immo-Screener. Hinfahren und entscheiden bleibt bei dir.
| Selbst suchen | Mit Immo-Screener | |
|---|---|---|
| Quellen prüfen | Amtsgericht, Sparkassenportal und Privatseiten einzeln, wenn du Zeit hast | Dreimal am Tag, automatisch |
| Preis einordnen | Vergleichsobjekte selbst raussuchen | Preis je m² gegen ähnliche Objekte im Umkreis |
| Passt es zu deiner Strategie? | Für jedes Angebot neu rechnen | Score mit Begründung, Versteigerungen mit Termin |
| Neues mitbekommen | Wenn du zufällig reinschaust | Mail, sobald etwas über deiner Schwelle liegt |
| Besichtigen und entscheiden | Bleibt bei dir | Bleibt bei dir |
| Zeit pro Woche | ca. 7 Std.* | ca. 1 Std.* |
* Geschätzt für eine Region mit drei Quellen. Selbst: an fünf Tagen je 20 Minuten pro Quelle, dazu acht neue Angebote pro Woche, jedes eine Viertelstunde durchgerechnet. Mit Immo-Screener: an fünf Tagen je 12 Minuten die Liste lesen.
Deine Strategie bestimmt, was oben steht.
Ein Bestandshalter sucht etwas anderes als ein Bauträger. Wähl deine Rolle und sieh, welche Strategie dazu passt.
Privat- und Hobby-Investoren
Du suchst Wohnungen und kleinere Häuser zu einem soliden Preis, die sich vermietet tragen. Neben dem Beruf, ohne jeden Abend Portale zu prüfen.
Empfohlene StrategieCashflowBeispiel-Treffer, Score Cashflow81189.000 €Kaufpreis
Eigentumswohnung, 74 m², Baujahr 1974
Sparkassen-Immobilien, Mannheim · vermietet
Beispielwerte. Du wählst deine Strategie: Halten, Fix & Flip oder Cashflow. Danach sortiert der Score.
Bestandshalter
Du hältst langfristig und willst laufenden Überschuss. Gesucht sind Mehrfamilienhäuser und Wohnungen mit Mieten unter dem Mietspiegel und einem Kaufpreis, der das hergibt.
Empfohlene StrategieCashflowBeispiel-Treffer, Score Cashflow84590.000 €Kaufpreis
Mehrfamilienhaus, 6 Einheiten, Baujahr 1958
Sparkassen-Immobilien, Weinheim
Beispielwerte. Du wählst deine Strategie: Halten, Fix & Flip oder Cashflow. Danach sortiert der Score.
Fix & Flipper
Du kaufst mit Sanierungsbedarf, sanierst und verkaufst weiter. Entscheidend ist der Einkauf: Objekte, deren Preis deutlich unter dem Wert vergleichbarer Häuser liegt, mit Hinweisen wie „Renovierungsbedarf“ oder „Nachlass“.
Empfohlene StrategieFix & FlipBeispiel-Treffer, Score Fix & Flip87245.000 €Kaufpreis
Einfamilienhaus, 128 m², Baujahr 1962
Privatverkauf, Ladenburg · Ölheizung
Beispielwerte. Kein Versprechen, dass sich ein Objekt rechnet.
Bauträger und Projektentwickler
Du kaufst ein, entwickelst und verkaufst weiter. Gesucht sind Objekte, deren Preis klar unter dem Wert ähnlicher Häuser liegt, in Lagen mit Nachfrage. Ob Umbau oder Neubau geht, prüfst du danach selbst.
Empfohlene StrategieFix & FlipBeispiel-Treffer, Score Fix & Flip82495.000 €Kaufpreis
Grundstück 1.240 m² mit Einfamilienhaus, Baujahr 1951
Sparkassen-Immobilien, Schwetzingen
Beispielwerte. Du wählst deine Strategie: Halten, Fix & Flip oder Cashflow. Danach sortiert der Score.
Family Offices
Du suchst Wohn- und Geschäftshäuser in einer Größe, die sich für dein Portfolio lohnt. Wichtig ist, sie früh zu sehen, mit Verkehrswert, Termin und Gutachten auf einen Blick.
Empfohlene StrategieHaltenBeispiel-Treffer, Zwangsversteigerung ohne Scorekein Score2.140.000 €Verkehrswert
Wohn- und Geschäftshaus, 11 Einheiten, Baujahr 1906
Zwangsversteigerung, Heidelberg · Termin 14.11.
Beispielwerte. Zwangsversteigerungen zeigt Immo-Screener mit Verkehrswert laut Gutachten und Termin, ohne Score.
Selbstnutzer
Du suchst ein Haus oder eine Wohnung zum Einziehen, gern älter und unter dem Marktpreis. Zwangsversteigerungen und Bankangebote hast du sonst kaum im Blick.
Empfohlene StrategieHaltenBeispiel-Treffer, Score Halten78289.000 €Kaufpreis
Doppelhaushälfte, 112 m², Baujahr 1974
Sparkassen-Immobilien, Wiesloch · Dach 2009 neu
Beispielwerte. Du wählst deine Strategie: Halten, Fix & Flip oder Cashflow. Danach sortiert der Score.
14 Tage kostenlos testenOhne Kreditkarte. Der Test endet von selbst.
Score 87, und du siehst, warum.
Jedes Angebot mit Kaufpreis bekommt 0 bis 100 Punkte nach festen Regeln, die du nachlesen kannst. Zwangsversteigerungen haben nur einen Verkehrswert und deshalb keinen Score. Dazu liest nachts auf unserem Server eine KI Beschreibung und Fotos der Inserate. Sie schätzt Zustand, Sanierung und Miete und darf den Score ändern, bei dünner Datenlage aber höchstens auf 85. Deine Suche und deine Daten sieht sie nie. Du wählst deine Strategie: Halten, Fix & Flip oder Cashflow. Danach sortiert der Score.
BeispielbildFix & Flip, Beispiel zur AnsichtEinfamilienhaus in Ladenburg
- Preis je m² unter der Umgebungverglichen mit ähnlichen Häusern im Umkreis+32
- Baujahr 1962, ÖlheizungSanierung absehbar, Preis berücksichtigt das+18
- „Renovierungsbedarf“ im Texteiner von vielen Begriffen im Regelwerk+21
- Privatverkauf, ohne Provisionkeine Maklerprovision in den Gesamtkosten+16
Score8787 Punkte
Halten
Lage, Zustand und Preis je m² für alle, die lange behalten oder selbst einziehen.
Fix & Flip
Abstand zum Preis der Umgebung, Sanierungshinweise im Text, Kaufnebenkosten und Provision.
Cashflow
Ob die Vergleichsmiete die Rate trägt, gerechnet vor und nach Steuer.
Der Score sortiert vor. Er ist keine Wertermittlung, kein Gutachten und keine Anlageberatung.
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Ein Preis für eine Region.
39€im Monat
Monatlich kündbar. Endpreis, gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet.
14 Tage kostenlos testen14 Tage ohne Kreditkarte. Der Test endet von selbst.
- Eine Region bis 100 km Umkreis
- Alle drei Quellen
- Score mit Begründung
- Rechner vor und nach Steuer
- Mail-Alarm, höchstens drei am Tag
- Merkliste mit Notizen
Verkauf nur an Rechnungsadressen in Deutschland.
Häufige Fragen
Welche Regionen gibt es?
Ganz Deutschland. Pro Abo wählst du einen Ort mit bis zu 100 km Umkreis. In neuen Regionen braucht die Liste ein, zwei Wochen, bis die Vergleichswerte sitzen.
Woher kommen die Objekte?
Zwangsversteigerungen aus dem amtlichen ZVG-Portal der Länder, Bankangebote aus dem Immobilienportal der Sparkassen, Privatverkäufe von ohne-makler.net. Bei jedem Objekt steht der Link zum Original.
Wie oft wird gesucht?
Dreimal am Tag: morgens, mittags und abends. Neue Treffer stehen danach in deiner Liste, Treffer über deiner Schwelle kommen zusätzlich per Mail.
Warum ist ImmoScout nicht dabei?
Die großen Portale verbieten in ihren Nutzungsbedingungen das automatische Auslesen. Deshalb sind sie nicht dabei.
Ist das Anlageberatung?
Nein. Der Score folgt festen Regeln, ergänzt um eine KI, die nachts auf unserem Server die Inserate liest. Der Rechner rechnet nach festen Formeln. Ob ein Kauf passt, entscheidest du, am besten mit Gutachten, Besichtigung und Steuerberatung.
Wie kündige ich?
Unten auf jeder Seite steht „Verträge hier kündigen“. Das geht ohne Login, die Bestätigung kommt sofort per Mail.
BeispielbildLeg deine Region an. Die erste Liste kommt beim nächsten Lauf.
14 Tage kostenlos. Passt nichts, lass den Test einfach auslaufen.
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