PrivatverkaufBeispiel, kein echtes Angebot
Einfamilienhaus, 128 m², Baujahr 1962
Halten61mittel
Fix & Flip87stark
Cashflow44schwach
Warum 87 bei Fix & Flip? Preis je m² deutlich unter ähnlichen Häusern, „Renovierungsbedarf“ im Text.
Start im Rhein-Neckar-Kreis
Mehrere Quellen. Eine Liste. Nach deiner Strategie sortiert.
Immo-Screener sucht mehrere Portale ab, vergleicht den Preis je m² mit der Umgebung, rechnet für dein Ziel, bewertet aus Regeln und KI und schickt eine Mail, wenn etwas passt.
Angebote aus mehreren Quellen in deiner Region, in einer Liste. Häuser und Wohnungen mit Kaufpreis bekommen einen Score für dein Ziel: kaufen und halten, renovieren und verkaufen oder vermieten. Aus festen Regeln und KI-Auswertung. Mit Begründung.
14 Tage kostenlos testenOhne Kreditkarte. Der Test endet von selbst.
ZwangsversteigerungBeispiel, kein echtes Angebot
Mehrfamilienhaus, 6 Einheiten, Baujahr 1958
Versteigerungstermin14.11., 9:30 Uhr, Weinheim
Scores: nicht bewertbar. Bei Zwangsversteigerungen gilt der Verkehrswert laut Gutachten, kein Kaufpreis. Immo-Screener zeigt sie mit Verkehrswert und Termin, ohne Score.
BankangebotBeispiel, kein echtes Angebot
Eigentumswohnung, 74 m², Baujahr 1974
Halten68mittel
Fix & Flip39schwach
Cashflow81stark
Warum 81 bei Cashflow? Vergleichsmiete trägt die Rate im Beispiel, vermietet seit 2017.
BankangebotBeispiel, kein echtes Angebot
Doppelhaushälfte, 112 m², Baujahr 1974
Halten78stark
Fix & Flip72mittel
Cashflow55mittel
Warum 78 bei Halten? Ruhige Lage, Grundstück 310 m², Dach 2009 erneuert.
PrivatverkaufBeispiel, kein echtes Angebot
Reihenhaus, 104 m², Baujahr 1968
Halten66mittel
Fix & Flip79stark
Cashflow52mittel
Warum 79 bei Fix & Flip? „Handwerkerhaus“ im Text, Preis je m² unter ähnlichen Reihenhäusern.
Mit den Pfeiltasten links und rechts wechselst du das Beispiel.
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1Liste aus mehreren gängigen Quellen
3×am Tag neu durchsucht, morgens, mittags, abends
0-100Score je Ziel für Häuser und Wohnungen mit Kaufpreis, aus Regeln und KI-Auswertung
100kmUmkreis um deinen Ort
Ohne Immo-Screener
Viele Portale. Jedes anders. Keine Bewertung.
Die Angebote liegen verstreut, jedes Portal mit eigenen Filtern und eigenen Angaben.
Ob ein Objekt zu deinem Ziel passt, rechnest du selbst aus. Für jedes einzeln.
Mit Immo-Screener
Eine Liste. Nach Score sortiert.
Immo-Screener bringt alle Angebote in ein Format, vergleicht sie mit ähnlichen Objekten in der Umgebung und gibt Häusern und Wohnungen mit Kaufpreis einen Score für dein Ziel. Oben steht, was passt. Was über deiner Schwelle liegt, kommt per Mail. Zwangsversteigerungen stehen mit Verkehrswert und Termin dabei, ohne Score.
Rhein-Neckar, 100 km um Heidelberg, Fix & FlipBeispielwerte
87245.000 €Kaufpreis
Einfamilienhaus, 128 m², Baujahr 1962
Privatverkauf, Ladenburg
84590.000 €Kaufpreis
Mehrfamilienhaus, 6 Einheiten
Bankangebot, Weinheim
81189.000 €Kaufpreis
Eigentumswohnung, 74 m²
Bankangebot, Mannheim
79239.000 €Kaufpreis
Reihenhaus, 104 m², Baujahr 1968
Privatverkauf, Schwetzingen
72289.000 €Kaufpreis
Doppelhaushälfte, 112 m²
Bankangebot, Wiesloch
kein Score410.000 €Verkehrswert, ohne Score
Zweifamilienhaus, 180 m²
Zwangsversteigerung, Sinsheim · Termin 14.11.
Du schaust dir nur noch an, was zu deiner Strategie passt.
Suchen, vergleichen und durchrechnen übernimmt Immo-Screener. Hinfahren und entscheiden bleibt bei dir.
| Selbst suchen | Mit Immo-Screener | |
|---|---|---|
| Portale prüfen | Jedes Portal einzeln, wenn du Zeit hast | Dreimal am Tag, automatisch |
| Preis einordnen | Vergleichsobjekte selbst raussuchen | Preis je m² gegen ähnliche Objekte im Umkreis |
| Passt es zu deiner Strategie? | Für jedes Angebot neu rechnen | Score mit Begründung, Versteigerungen mit Termin |
| Neues mitbekommen | Wenn du zufällig reinschaust | Mail, sobald etwas über deiner Schwelle liegt |
| Besichtigen und entscheiden | Bleibt bei dir | Bleibt bei dir |
| Zeit pro Woche | ca. 7 Std.* | ca. 1 Std.* |
* Geschätzt für eine Region mit drei Portalen. Selbst: an fünf Tagen je 20 Minuten pro Portal, dazu acht neue Angebote pro Woche, jedes eine Viertelstunde durchgerechnet. Mit Immo-Screener: an fünf Tagen je 12 Minuten die Liste lesen.
Deine Strategie bestimmt, was oben steht.
Ein Bestandshalter sucht etwas anderes als ein Bauträger. Wähl deine Rolle und sieh, welche Strategie dazu passt.
Privat- und Hobby-Investoren
Du suchst Wohnungen und kleinere Häuser zu einem soliden Preis, die sich vermietet tragen. Neben dem Beruf, ohne jeden Abend Portale zu prüfen.
Empfohlene StrategieCashflowBeispiel-Treffer, Score Cashflow81189.000 €Kaufpreis
Eigentumswohnung, 74 m², Baujahr 1974
Bankangebot, Mannheim · vermietet
Beispielwerte. Du wählst deine Strategie: Halten, Fix & Flip oder Cashflow. Danach sortiert der Score.
Bestandshalter
Du hältst langfristig und willst laufenden Überschuss. Gesucht sind Mehrfamilienhäuser und Wohnungen mit Mieten unter dem Mietspiegel und einem Kaufpreis, der das hergibt.
Empfohlene StrategieCashflowBeispiel-Treffer, Score Cashflow84590.000 €Kaufpreis
Mehrfamilienhaus, 6 Einheiten, Baujahr 1958
Bankangebot, Weinheim
Beispielwerte. Du wählst deine Strategie: Halten, Fix & Flip oder Cashflow. Danach sortiert der Score.
Fix & Flipper
Du kaufst mit Sanierungsbedarf, sanierst und verkaufst weiter. Entscheidend ist der Einkauf: Objekte, deren Preis deutlich unter dem Wert vergleichbarer Häuser liegt, mit Hinweisen wie „Renovierungsbedarf“ oder „Nachlass“.
Empfohlene StrategieFix & FlipBeispiel-Treffer, Score Fix & Flip87245.000 €Kaufpreis
Einfamilienhaus, 128 m², Baujahr 1962
Privatverkauf, Ladenburg · Ölheizung
Beispielwerte. Kein Versprechen, dass sich ein Objekt rechnet.
Bauträger und Projektentwickler
Du kaufst ein, entwickelst und verkaufst weiter. Gesucht sind Objekte, deren Preis klar unter dem Wert ähnlicher Häuser liegt, in Lagen mit Nachfrage. Ob Umbau oder Neubau geht, prüfst du danach selbst.
Empfohlene StrategieFix & FlipBeispiel-Treffer, Score Fix & Flip82495.000 €Kaufpreis
Grundstück 1.240 m² mit Einfamilienhaus, Baujahr 1951
Bankangebot, Schwetzingen
Beispielwerte. Du wählst deine Strategie: Halten, Fix & Flip oder Cashflow. Danach sortiert der Score.
Family Offices
Du suchst Wohn- und Geschäftshäuser in einer Größe, die sich für dein Portfolio lohnt. Wichtig ist, sie früh zu sehen, mit Verkehrswert, Termin und Gutachten auf einen Blick.
Empfohlene StrategieHaltenBeispiel-Treffer, Zwangsversteigerung ohne Scorekein Score2.140.000 €Verkehrswert
Wohn- und Geschäftshaus, 11 Einheiten, Baujahr 1906
Zwangsversteigerung, Heidelberg · Termin 14.11.
Beispielwerte. Zwangsversteigerungen zeigt Immo-Screener mit Verkehrswert laut Gutachten und Termin, ohne Score.
Selbstnutzer
Du suchst ein Haus oder eine Wohnung zum Einziehen, gern älter und unter dem Marktpreis. Zwangsversteigerungen und Bankangebote hast du sonst kaum im Blick.
Empfohlene StrategieHaltenBeispiel-Treffer, Score Halten78289.000 €Kaufpreis
Doppelhaushälfte, 112 m², Baujahr 1974
Bankangebot, Wiesloch · Dach 2009 neu
Beispielwerte. Du wählst deine Strategie: Halten, Fix & Flip oder Cashflow. Danach sortiert der Score.
14 Tage kostenlos testenOhne Kreditkarte. Der Test endet von selbst.
Score 87, und du siehst, warum.
Häuser und Wohnungen mit Kaufpreis und Wohnfläche bekommen 0 bis 100 Punkte, je Ziel. Feste Regeln, die du nachlesen kannst, vergleichen den Preis je m² mit ähnlichen Objekten und prüfen die Angaben im Inserat. Dazu liest mehrmals am Tag eine KI (Claude von Anthropic) Beschreibung und Fotos jedes neuen Inserats. Sie schätzt Zustand, Sanierung und Miete und darf den Score ändern, bei dünner Datenlage aber höchstens auf 85. Deine Suche und deine Daten sieht sie nie. Zwangsversteigerungen haben nur einen Verkehrswert und deshalb keinen Score. Grundstücke und Angebote ohne Wohnfläche stehen ebenfalls ohne Score in der Liste. Du wählst deine Strategie: Halten, Fix & Flip oder Cashflow. Danach sortiert der Score.
BeispielbildFix & Flip, Beispiel zur AnsichtEinfamilienhaus in Ladenburg
- Preis je m² unter der Umgebungverglichen mit ähnlichen Häusern im Umkreis+32
- Baujahr 1962, ÖlheizungSanierung absehbar, Preis berücksichtigt das+18
- „Renovierungsbedarf“ im Texteiner von vielen Begriffen im Regelwerk+21
- Privatverkauf, ohne Provisionkeine Maklerprovision in den Gesamtkosten+16
Score8787 Punkte
Halten
Kaufen und behaltenLage, Zustand und Preis je m². Für alle, die lange behalten oder selbst einziehen.
Fix & Flip
Renovieren und verkaufenAbstand zum Preis der Umgebung, Sanierungshinweise im Text, Kaufnebenkosten und Provision.
Cashflow
VermietenOb die Vergleichsmiete die Rate trägt, vor und nach Steuer.
Der Score sortiert vor. Er ist keine Wertermittlung, kein Gutachten und keine Anlageberatung.
14 Tage kostenlos testenOhne Kreditkarte. Der Test endet von selbst.
Ein Preis für eine Region.
39€im Monat
Monatlich kündbar. Endpreis, gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet.
14 Tage kostenlos testen14 Tage ohne Kreditkarte. Der Test endet von selbst.
- Eine Region bis 100 km Umkreis
- Alle angebundenen Quellen
- Score mit Begründung
- Rechner vor und nach Steuer
- Mail-Alarm, höchstens drei am Tag
- Merkliste mit Notizen
Verkauf nur an Rechnungsadressen in Deutschland.
Häufige Fragen
Welche Regionen gibt es?
Wir starten im Rhein-Neckar-Kreis rund um Heidelberg und Mannheim, dort testen wir zuerst. Pro Abo wählst du einen Ort mit bis zu 100 km Umkreis. Wählst du einen Ort außerhalb, sind dort zum Start weniger Quellen angebunden, und die Liste braucht ein, zwei Wochen, bis die Vergleichswerte sitzen.
Woher kommen die Objekte?
Aus mehreren öffentlich zugänglichen Quellen: Versteigerungstermine, Angebote von Banken und Privatverkäufe. Bei jedem Objekt steht der Link zum Original.
Wie oft wird gesucht?
Dreimal am Tag: morgens, mittags und abends. Neue Treffer stehen danach in deiner Liste, Treffer über deiner Schwelle kommen zusätzlich per Mail.
Warum ist ImmoScout nicht dabei?
Die großen Portale verbieten in ihren Nutzungsbedingungen das automatische Auslesen. Deshalb sind sie nicht dabei.
Ist das Anlageberatung?
Nein. Der Score folgt festen Regeln, ergänzt um eine KI, die mehrmals am Tag automatisch die neuen Inserate liest. Der Rechner rechnet nach festen Formeln. Ob ein Kauf passt, entscheidest du, am besten mit Gutachten, Besichtigung und Steuerberatung.
Wie kündige ich?
Unten auf jeder Seite steht „Verträge hier kündigen“. Das geht ohne Login, die Bestätigung kommt sofort per Mail.
BeispielbildLeg deine Region an. Die erste Liste kommt beim nächsten Lauf.
14 Tage kostenlos. Passt nichts, lass den Test einfach auslaufen.
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